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Eigentumswohnung in Gropiusstadt

Beschreibung

Die schöne 2,5 Zimmer Eigentumswohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Die Wohnung verfügt über einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, mit einer abgehangenen Decke und integrierten Lichtquellen. Die große Loggia mit Westausrichtung lädt zum geselligen miteinander ein. Das Badezimmer ist ansprechend gefliest, besitzt eine Dusche und ein Fenster. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es ferner ein halbes Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer könnte z.B. in ein Home-Office umfunktioniert werden. Der Unterhaltungszustand der Eigentumswohnung ist sehr gut und damit sofort nutzbar.

Ausstattung

  • Loggia
  • Einbauküche
  • Laminatböden
  • gefliestes Bad mit Fenster
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
Ersin | Ihr smarter Makler | SMAKLA

Ersin Bahadir

Geschäftsführer | Betriebswirt B.A.

Objektdaten

Einheit ID-5043
Immobilientyp Kauf - Wohnung
Preis 299.000 €
Käuferprovision 3,57
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung

Weitere Objektdaten

Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 63qm
Etage EG
Etagenzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl BAdezimmer 1
Hausgeld/Monat 230 €
Objektzustand vollständig renoviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Keller Ja
Einbauküche Ja
Loggia Ja
Abstellraum Ja
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min
Fahrzeit nächste Autobahn 6 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 15 Min.
Baujahr ca. 1964
Baujahr Anlagentechnik 1998
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Provisionshinweis

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Lage

Die Gropius Stadt, ein Stadtteil von Neukölln, wurde vom Bauhausbegründer Walter Gropius entworfen und in der Zeit von 1963-1973 erbaut. Die Gropius Stadt ist heute eine gewachsene Siedlung mit Einfamilienhäusern, Wohnblocks mit 3-6 Stockwerken, Hochhäusern – Aber auch viel Grün!

Beim einkaufen haben Sie die Wahl, ob kleine Geschäfte am Lipschitzplatz oder das vielfältige Angebot in Shopping Center Gropiuspassagen. Besonders Familien schätzen hier das grüne Umfeld mit den vielen Spielplätzen, dem Sommer im Bad an der Lipschitzallee, sowie den zahlreichen Kitas und Schulen.

Die Gegend bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV und in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtautobahn und erreichen von hier aus unter anderem sehr schnell den neuen Flughafen BER.

Grundriss

Provisionshinweis

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SMAKLA UG.

Category
Im Vertrieb