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Altbauwohnung nahe Graefe-Kiez – ruhige Lage im Hinterhof

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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Art
  • Lage 10967 Berlin
  • Kaufpreis 214.500,00
  • Wohnfläche ca. 39
  • Zimmer 1.5
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5027
  • Provision 7,14 %
Ersin Bahadir

Gründer | Prokurist

Immobilie

Mitten im Kiez und dennoch sehr ruhig.

In der vierten Etage des Seitenflügels eines Gründerzeit- Ensembles können wir Ihnen eine charmante 1,5 Zimmerwohnung anbieten.

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und instandgesetzt. Die 3,4 Meter hohen Decken und Wände sämtlicher Räume wurden feingespachtelt und weiß gestrichen. Die Holzdielen wurden komplett abgezogen und lackiert.

Im Bad wurde eine große Regendusche eingebaut und Fliesen angebracht.

Lage

Die schöne Altbauwohnung liegt direkt am Hohenstaufenplatz in Kreuzberg und in unmittelbar Nähe zum begehrten Graefe-Kiez. Die U-Bahn Stationen Schönleinstraße (U8) und Hermannplatz (U7, U8) sind 2 Minuten fußläufig zu erreichen. In ca. 5 Minuten sind Sie am U-Bahnhof Kottbusser Tor (U1, U3, U8).

Es gibt zahlreiche Bars, Cafés, Restaurants und Spätis. Lebensmitteleinkäufe können Sie zu Fuß erledigen, egal ob türkischer Lebensmittelhändler, Discounter oder Biomarkt.

Von der Wohnung aus können Sie in wenigen Minuten andere Kieze zu Fuß oder mir dem Fahrrad erkunden. Zu nennen sind da unter anderem:

-Der Kotti, mit seinen unzähligen Möglichkeiten zu Speisen oder einen Drink in einer der hipsten Bars zu sich zu nehmen.

-Die Admiralsstraße, auf dessen Brücke sich im Sommer eine Traube von Menschen versammeln und das Leben zelebrieren. Auch erstklassige Pizza und hervorragendes Eis können Sie dort verköstigen.

-Der Reuterplatz, in dessen Umgebung sich ebenfalls eine Vielzahl von Lokalen und Bars befinden.

Zusammengefasst ist dies der ideale Ort, wenn Sie Kreativität, Vielfalt und Ungezwungenheit suchen.

Ausstattung

-Holzdielen
-hohe Decken
-modernes, gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper
-neuwertige Sanitäranlagen
-neuwertige Elektroanlage
-Keller

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 29.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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